busto paskola

Būsto paskola: kada tampa našta ir kaip to išvengti?

Būsto paskola paprastai suteikiama asmenims, norintiems įsigyti žemės sklypą namo statyboms, pirkti, statyti ar remontuoti esamą būstą. Dažniausiai imant būsto paskolą kreditoriai reikalauja nekilnojamojo turto įkeitimo. Kartais būsto paskola gali būti suteikta ir be turto įkeitimo, bet tai galioja besiskolinantiems mažesnes pinigų sumas. Tačiau ne paslaptis, kad šiandien tūkstančiams tautiečių būsto paskola yra našta. Kodėl taip yra?

Paprastai būsto paskolą tampa sunku grąžinti dėl to, kad skolininkas praranda darbą, santaupas, o skolos dėl to tik auga. Tačiau finansininkai perspėja, kad neapdairiai paėmus pernelyg dideles būsto paskolas, neįvertinus savo galimybių ir nekilnojamojo turto kainos pokyčių ateityje galima smarkiai nudegti. Juk žinoma, kad nekilnojamojo turto kaina dažnai kinta, todėl prieš imant būsto paskolą vertą pasidomėti, ar šis nekilnojamasis turtas pernelyg nenusidėvės, ar nesumažės jo kaina, kadangi gali atsitikti taip, kad negrąžinus skolos skolininkui neužteks šio turto skolai padengti ir jis vis tiek liks skolingas. Taip pat finansininkai teigia, kad labiausiai dėl būsto paskolų sukeliamos naštos kenčia skolininkai, gyvenantys iš skolintų lėšų įsigytame būste.

Bankų darbuotojų teigimu, dažnai patys skolininkai yra mažai išprusę ir nepagrįstai mano, kad sugebės išgyventi iš 30 % pajamų, 70 % jų atiduodami bankui. Iš tikrųjų, asmenų žinios turi labai svarbų vaidmenį. Vieni žmonės sugeba per kelis paskolos mokėjimo metus ją sumažinti taip, kad nesijaustų didelė našta ir galima būtų ramiai vykdyti įsipareigojimus. Tačiau, be abejo, yra tokių žmonių, kurie pasiėmę milžinišką paskolą nesugeba atsiskaityti su kreditoriais.

Susidūrus su problemomis finansininkai pataria kreiptis į banko atstovus ir priimti abiem šalims palankų sprendimą, juk ir bankai yra suinteresuoti gauti nuolatinių pajamų. Tačiau tiems, kurie įklimpo į dideles skolas, nebelieka kitos išeities, kaip tik sumažinti savo kasdienes išlaidas, atsisakyti atostogų ir net parduoti savo turtą. Taip pat galima išnuomoti esamą būstą ir paieškoti naujo.

Taigi, būsto paskola – tai labai atsakingas žingsnis, kuris turės įtakos skolininko gyvenimui, todėl skolintis reikia atsakingai, stengiantis prognozuoti savo būsimas pajamas ir nekilnojamojo turto kainos pokyčius.

paskolu kaina

Kiek kainuoja skolinimasis

Dažnas iš jūsų tikriausiai bent kartą esate susimastę, kiek jums iš tikrųjų kainuos paskola ar greitasis kreditas. Visi yra girdėję apie grėsminguosius paslėptus mokesčius, kurie užkrauna papildomą finansinę naštą. Paslėpti mokesčiai yra mitas arba praeities kredito kompanijų klaidos, tad apie juos galite nebesijaudinti. Kaip bebūtų, reikia apskaičiuoti ir įskaičiuoti visas galimas išlaidas ir finansines atsakomybes, kurias jūs prisiimate skolindamiesi iš įvairių kreditorių

Palūkanos. Pirmas ir tikriausiai pats akivaizdžiausias mokestis, kurį jūs turėsite sumokėti. Palūkanos yra greitųjų kreditų uždarbis, kurį jos gauna už tai, kad suteikia jums finansines paslaugas. Tai reiškia, kad turėsite atiduoti sumą kurią pasiskolinote bei tam tikras palūkanas, kurios yra nustatytos jūsų paskolos sutartyje.

Visos palūkanos yra išreiškiamos procentine išraiška ir gali būti labai įvairios. Maksimalios palūkanos greitųjų kreditų rinkoje šiuo metu yra 200 procentų. Tai reiškia, kad jei pasiskolinote 10 eurų, jums gali tekti atiduoti 30 eurų. Skolinantis iš bankų palūkanos bus žymiai mažesnės, tačiau paskolos sąlygos bus taip pat griežtesnės. Be to, pasiskolinti iš banko gali toli gražu ne kiekvienas ir tai užtrunka kur kas daugiau laiko nei skolinantis iš greitųjų kreditų bendrovių. Maža to, egzistuoja ne viena greituosius kreditus teikianti įmonė, siūlanti pirmąją paskolą visiškai nemokamai. Tai reiškia, kad jums grąžinti reikės lygiai tiek pat, kiek ir pasiskolinote.

Administravimo mokestis. Būtent administravimo mokesčiai labai dažnai yra pavadinami „paslėptais“, tačiau jie tikrai nėra paslėpti – viskas aiškiai nurodoma dar prieš pasirašant paskolos sutartį. Deja, daugelis žmonių to nepaiso ir po to lieka labai nustebę. Administracinio mokesčio dydis gali būti labai įvairus. Kai kurios įmonės taiko mėnesį administracinį mokestį, kai tuo tarpu kitose įmonėse jis yra vienkartinis.

Delspinigiai. Tikriausiai pats nemaloniausias mokestis. Jei paskola jums tampa per didele našta ir nebesugebate laiku sumokėti įmokų, papildomai teks mokėti ir delspinigius kurie yra proporcingi jūsų paskolos dydžiui ir delsimo laikotarpiui. Šiuo atveju rekomenduojame pasinaudoti refinansavimo paslaugomis ir išvengti nereikalingų išlaidų.